La calculadora de capacidad de pago
Un banco aplica dos techos y se queda con el más bajo: un múltiplo de sus ingresos y la cuota que resultaría si subieran los tipos. Aquí se ven los dos, y cuál de ellos le está frenando.
Sus ingresos y su entrada
2 · Lo que supone el banco
Los valores por defecto son habituales entre prestamistas. Cámbielos para que encajen con aquel con el que está hablando.
Todo se calcula en tu navegador. Ninguna cifra se envía a ningún sitio.
Cómo estimar cuánto podría pedir prestado
- Introduzca sus ingresos, cualquier segundo ingreso y lo que ya paga cada mes.
- Introduzca su entrada, el tipo que le han ofrecido y el plazo.
- Lea lo máximo que podría pedir y el precio de vivienda al que llega con su entrada.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la respuesta es menor que cuatro veces y media mi sueldo?
Porque el múltiplo de ingresos es solo uno de los dos techos. El otro es la cuota mensual probada a un tipo más alto y, con un plazo largo o un tipo alto, suele ser esa la que manda. El resultado le dice cuál de los dos era.
¿Qué múltiplo de ingresos debo usar?
Entre cuatro y cuatro y media es lo habitual, y algunos prestamistas suben más con ingresos altos o ciertas profesiones. Es un supuesto de partida, no una regla, y por eso puede cambiarlo.
¿La entrada cambia lo que puedo pedir prestado?
En este cálculo la entrada se suma al precio de la vivienda, no al préstamo. En la práctica una entrada mayor también le consigue un tipo mejor, que sube el techo de la cuota, así que ayuda dos veces.
¿Esto es una oferta hipotecaria?
No. Los prestamistas no son todos iguales, y todos ellos miran su historial de crédito, sus gastos y la propia vivienda. Esto es la aritmética de la que parten.
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