Il calcolatore di sostenibilità del mutuo
Una banca applica due limiti e prende il più basso: un multiplo del tuo reddito e la rata che risulterebbe se i tassi salissero. Qui li vedi entrambi, e sai quale ti sta frenando.
Il tuo reddito e il tuo anticipo
2 · Le ipotesi della banca
I valori predefiniti sono comuni tra gli istituti di credito. Modificali per adattarli a quello con cui stai parlando.
Tutto viene calcolato nel tuo browser. Nessuna cifra viene inviata da nessuna parte.
Come stimare quanto potresti ottenere in prestito
- Inserisci il tuo reddito, un eventuale secondo reddito e quanto già paghi ogni mese.
- Inserisci il tuo anticipo, il tasso che ti è stato proposto e la durata.
- Leggi il massimo finanziabile e il prezzo dell'immobile che raggiunge insieme al tuo anticipo.
Domande frequenti
Perché il risultato è più basso di quattro volte e mezza il mio stipendio?
Perché il multiplo del reddito è solo uno dei due limiti. L'altro è la rata mensile testata a un tasso più alto e, con una durata lunga o un tasso elevato, spesso è quello a pesare. Il risultato ti dice quale dei due era.
Quale multiplo del reddito dovrei usare?
Tra quattro e quattro e mezzo è comune, e alcuni istituti vanno più in alto per redditi elevati o per certe professioni. È un'ipotesi di partenza, non una regola, ed è per questo che puoi modificarla.
L'anticipo cambia quanto posso ottenere in prestito?
In questo calcolo l'anticipo si somma al prezzo dell'immobile, non al mutuo. Nella pratica un anticipo più alto ti procura anche un tasso migliore, che alza il limite della rata: aiuta quindi due volte.
Questa è un'offerta di mutuo?
No. Gli istituti di credito non sono tutti uguali, e ognuno di loro guarda la tua storia creditizia, le tue uscite e l'immobile stesso. Questo è il calcolo da cui partono.
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