De calculator leencapaciteit
Een geldverstrekker hanteert twee plafonds en neemt het laagste: een veelvoud van uw inkomen, en de maandlast als de rente zou stijgen. Dit toont beide, en welk plafond u tegenhoudt.
Uw inkomen en uw eigen inbreng
2 · Waar de geldverstrekker van uitgaat
De standaardwaarden zijn gangbaar bij geldverstrekkers. Pas ze aan op degene met wie u spreekt.
Alles wordt in je browser berekend. Geen enkel getal wordt ergens naartoe gestuurd.
Zo schat u in hoeveel u zou kunnen lenen
- Vul uw inkomen in, een eventueel tweede inkomen en wat u nu al elke maand aan aflossingen uitgeeft.
- Vul uw eigen inbreng in, de rente die u is geoffreerd en de looptijd.
- Lees af hoeveel u maximaal kunt lenen, en welke woningprijs dat met uw inbreng haalt.
Veelgestelde vragen
Waarom is de uitkomst lager dan vier en een half keer mijn salaris?
Omdat de inkomensfactor slechts een van de twee plafonds is. Het andere is de maandlast getoetst op een hogere rente, en bij een lange looptijd of een hoge rente is dat vaak het plafond dat knelt. De uitkomst vertelt u welk van de twee het was.
Welke inkomensfactor moet ik gebruiken?
Tussen vier en vier en een half is gangbaar, en sommige geldverstrekkers gaan hoger bij hogere inkomens of bepaalde beroepen. Het is een uitgangspunt, geen regel, en daarom kunt u het aanpassen.
Verandert de eigen inbreng wat ik kan lenen?
In deze berekening telt de eigen inbreng op bij de woningprijs en niet bij de lening. In de praktijk levert een hogere inbreng ook een betere rente op, wat het maandlastplafond verhoogt, dus die helpt twee keer.
Is dit een hypotheekaanbod?
Nee. Geldverstrekkers verschillen, en elk van hen kijkt naar uw kredietverleden, uw vaste lasten en de woning zelf. Dit is de rekensom waarmee zij beginnen.
Meer gratis tools: Facturen · Lening · Sparen · Percentage · Korting · Marge · Btw · Inkomstenbelasting · Salaris · Te late betaling · Freelancetarief · Schulden aflossen · Break-even