Kalkulator zdolności kredytowej
Bank stosuje dwa limity i bierze niższy: wielokrotność dochodu oraz ratę wyliczoną tak, jakby stopy wzrosły. Tutaj widać oba i ten, który Cię zatrzymuje.
Twój dochód i wkład własny
2 · Co zakłada bank
Wartości domyślne są typowe dla banków. Zmień je na te, które stosuje bank, z którym rozmawiasz.
Wszystko liczy się w Twojej przeglądarce. Żadna liczba nigdzie nie jest wysyłana.
Jak oszacować, ile możesz pożyczyć
- Wpisz swój dochód, ewentualny drugi dochód i to, co już co miesiąc spłacasz.
- Wpisz wkład własny, oprocentowanie z oferty i okres kredytowania.
- Odczytaj maksymalną kwotę kredytu i cenę nieruchomości, na jaką starczy razem z Twoim wkładem.
Najczęstsze pytania
Dlaczego wynik jest niższy niż cztery i pół raza moja pensja?
Bo wielokrotność dochodu to tylko jeden z dwóch limitów. Drugi to rata sprawdzana przy wyższej stopie, a przy długim okresie albo wysokim oprocentowaniu to właśnie ona zwykle decyduje. Wynik mówi, który limit zadziałał.
Jakiej wielokrotności dochodu użyć?
Typowo od czterech do czterech i pół, a niektóre banki idą wyżej przy wyższych dochodach albo wybranych zawodach. To założenie wyjściowe, a nie reguła, i dlatego można je zmienić.
Czy wkład własny zmienia kwotę kredytu?
W tym wyliczeniu wkład własny dokłada się do ceny nieruchomości, a nie do kredytu. W praktyce większy wkład daje też lepsze oprocentowanie, co podnosi limit raty, więc działa podwójnie.
Czy to oferta kredytowa?
Nie. Banki różnią się między sobą i każdy z nich patrzy na Twoją historię kredytową, Twoje wydatki i samą nieruchomość. To jest rachunek, od którego zaczynają.
Więcej darmowych narzędzi: Faktury · Kredyt · Oszczędności · Procent · Rabat · Marża · VAT · Podatek dochodowy · Wynagrodzenie · Odsetki za opóźnienie · Stawka freelancera · Spłata długów · Próg rentowności