Calculateur du montant empruntable

Le chiffre dont une banque partirait pour un prêt immobilier. C'est soit un multiple de vos revenus, soit le prêt que porterait une mensualité à votre portée une fois les taux testés à la hausse, et c'est le plus petit des deux qui l'emporte.

Vos revenus et votre apport

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2 · Les hypothèses de la banque

Les valeurs par défaut sont courantes chez les prêteurs. Modifiez-les pour coller à celui à qui vous parlez.

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Tout est calculé dans votre navigateur. Aucun chiffre n'est envoyé nulle part.

Comment utiliser cet outil : Calculateur du montant empruntable

  1. Saisissez vos revenus avant impôt, votre apport, et les mensualités de prêts et de crédits que vous remboursez déjà.
  2. Saisissez vos propres chiffres. Le résultat se met à jour au fur et à mesure.
  3. Copiez le résultat, ou changez une hypothèse et regardez ce que cela donne.

Questions fréquentes

Pourquoi les banques utilisent-elles deux limites différentes ?

Le multiple de revenu est un plafond grossier, en général quatre à quatre fois et demie le revenu, qui empêche d'emprunter une somme absurde. Le vrai examen est celui de la capacité de remboursement : il calcule ce que vous pourriez payer chaque mois, puis vérifie que vous le pourriez encore si les taux montaient de quelques points. Lequel des deux s'applique en premier dépend de votre apport et des taux, et le calculateur vous le dit.

Quelle est sa précision ?

Le calcul est exact et arrondi comme on arrondit l'argent, au centime. Ce qu'il ne peut pas savoir, c'est tout ce qui vous est propre : lisez-le donc comme le cas ordinaire et non comme un conseil.

Est-ce que quelque chose est envoyé ?

Chaque chiffre est calculé dans votre navigateur. Rien n'est envoyé, il n'y a pas d'inscription, et aucun résultat n'est conservé ailleurs que sur votre propre appareil.

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