Le Calculateur de prêt et de crédit immobilier
Ce que coûte un prêt par période, quelle part est de l'intérêt, et comment le capital restant baisse année après année.
Votre prêt
3 · Paying more than you have to
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Comment calculer la mensualité d'un prêt
- Saisissez le montant emprunté et le taux d'intérêt annuel.
- Fixez la durée en années et la fréquence de vos paiements.
- Lisez le paiement, le total des intérêts et le tableau année par année ci-dessous.
Questions fréquentes
Comment le paiement est-il calculé ?
Avec la formule d'annuité classique : paiement = capital × r / (1 - (1 + r)^-n), où r est le taux par période et n le nombre de paiements. Chaque paiement est du même montant et couvre d'abord les intérêts.
Pourquoi le total des intérêts paraît-il si élevé ?
Parce que les intérêts portent sur le capital restant pendant toute la durée. Sur un long crédit immobilier, les intérêts peuvent approcher ou dépasser la somme empruntée ; raccourcir la durée ou payer plus par période les réduit fortement.
Les frais et l'assurance sont-ils inclus ?
Non. Frais de dossier, assurances et taxes varient selon le pays et le prêteur, donc le calculateur s'en tient au remboursement. Ajoutez-les à part quand vous comparez des offres.
Est-ce un conseil financier ?
Non. C'est de l'arithmétique pour vous aider à comparer, pas une recommandation. Vérifiez toujours les chiffres du prêteur avant de signer quoi que ce soit.
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