FinKit

Kalkulator Kemampuan KPR

Bank menerapkan dua batas atas dan mengambil yang lebih rendah: kelipatan dari penghasilan Anda, dan besar cicilan seandainya suku bunga naik. Di sini keduanya ditampilkan, berikut batas mana yang menahan Anda.

Penghasilan dan uang muka Anda

%

2 · Yang diasumsikan bank

Nilai bawaannya lazim dipakai banyak bank. Ubahlah agar sesuai dengan bank yang sedang Anda ajak bicara.

%
%

Semuanya dihitung di browser Anda. Tidak ada angka yang dikirim ke mana pun.

Cara memperkirakan berapa yang bisa Anda pinjam

  1. Masukkan penghasilan Anda, penghasilan kedua jika ada, dan yang sudah Anda bayarkan tiap bulan.
  2. Masukkan uang muka, suku bunga yang ditawarkan kepada Anda, dan jangka waktunya.
  3. Baca jumlah maksimal yang bisa Anda pinjam, dan harga rumah yang terjangkau bersama uang muka Anda.

Pertanyaan umum

Kenapa hasilnya lebih rendah dari empat setengah kali gaji saya?

Karena kelipatan penghasilan hanyalah satu dari dua batas atas. Yang satunya adalah cicilan bulanan yang diuji pada suku bunga lebih tinggi, dan pada jangka waktu panjang atau bunga tinggi justru itulah yang sering mengikat lebih dulu. Hasilnya akan memberi tahu batas mana yang berlaku.

Kelipatan penghasilan berapa yang sebaiknya saya pakai?

Antara empat sampai empat setengah adalah angka yang lazim, dan sebagian bank memberi lebih tinggi untuk penghasilan besar atau profesi tertentu. Ini asumsi awal, bukan aturan, dan karena itu bisa Anda ubah.

Apakah uang muka mengubah jumlah yang bisa saya pinjam?

Dalam perhitungan ini uang muka menambah harga rumah, bukan menambah pinjaman. Dalam praktiknya uang muka yang lebih besar juga memberi Anda suku bunga yang lebih baik, yang menaikkan batas dari sisi cicilan, jadi manfaatnya dua kali.

Apakah ini penawaran KPR?

Bukan. Setiap bank berbeda, dan semuanya melihat riwayat kredit, pengeluaran rutin, serta rumah itu sendiri. Ini hitungan yang menjadi titik awal mereka.

Alat gratis lainnya: Faktur · Pinjaman · Tabungan · Persentase · Diskon · Margin · VAT · Pajak penghasilan · Gaji · Bunga keterlambatan · Tarif freelance · Pelunasan utang · Titik impas