Công cụ tính khả năng vay
Ngân hàng áp hai mức trần và lấy mức thấp hơn: một bội số thu nhập của bạn, và khoản trả sẽ là bao nhiêu nếu lãi suất tăng. Công cụ hiện cả hai, và cho biết mức nào đang giữ chân bạn.
Thu nhập và tiền trả trước của bạn
2 · Ngân hàng giả định những gì
Các giá trị mặc định là mức phổ biến ở nhiều ngân hàng. Hãy sửa lại cho khớp với ngân hàng bạn đang làm việc cùng.
Mọi phép tính đều chạy trong trình duyệt của bạn. Không con số nào được gửi đi đâu cả.
Cách ước tính số tiền bạn vay được
- Nhập thu nhập của bạn, thu nhập thứ hai nếu có, và những khoản bạn đang trả mỗi tháng.
- Nhập tiền trả trước, mức lãi suất bạn được chào và thời hạn vay.
- Xem mức vay tối đa, và giá nhà mà khoản đó cùng tiền trả trước với tới.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao kết quả thấp hơn bốn phẩy năm lần lương của tôi?
Vì hệ số nhân thu nhập chỉ là một trong hai mức trần. Mức còn lại là khoản trả hằng tháng được thử ở lãi suất cao hơn, và với thời hạn dài hay lãi suất cao thì thường chính nó chặn trước. Kết quả sẽ cho bạn biết đó là trần nào.
Tôi nên dùng hệ số nhân thu nhập nào?
Từ bốn đến bốn phẩy năm là phổ biến, và một số ngân hàng chấp nhận cao hơn với thu nhập lớn hoặc một số nghề nhất định. Đây là giả định khởi đầu chứ không phải quy tắc, nên bạn sửa được.
Tiền trả trước có thay đổi số tiền tôi vay được không?
Trong phép tính này, tiền trả trước cộng vào giá nhà chứ không cộng vào khoản vay. Trên thực tế, trả trước nhiều hơn còn giúp bạn có lãi suất tốt hơn, và điều đó nâng trần theo khoản trả, nên nó có lợi hai lần.
Đây có phải là một đề nghị cho vay không?
Không. Mỗi ngân hàng một khác, và ngân hàng nào cũng xem lịch sử tín dụng, các khoản chi hằng tháng và chính căn nhà. Đây là phép tính họ khởi đầu.
Thêm công cụ miễn phí: Hóa đơn · Vay · Tiết kiệm · Phần trăm · Giảm giá · Biên lợi nhuận · VAT · Thuế thu nhập · Lương · Lãi chậm trả · Giá freelance · Trả hết nợ · Hòa vốn